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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten

69221 Dossenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129 (1/129)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schriesheimer Straße 45
    69221 Dossenheim
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    416 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1953
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise
    Massiv
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
    des notariell beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ frei
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2024
  • Gültig bis
    15.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    438,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 438,92 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das 1953 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage erbaut wurde. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachspitz viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Details zum Objekt:
- Baujahr: 1953
- Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebauter Dachspitz
- Keller: Komplett unterkellert, mit separatem Zugang über eine Außentreppe
- Bäder: Jeweils ein Badezimmer pro Etage, ideal für Familien oder Gäste
- Garten: Zur Westseite, hinter dem Haus erwartet Sie ein großer Garten, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Spielbereich für Kinder, als Gartenparadies für Hobbygärtner oder als Rückzugsort zum Entspannen.

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und der idyllischen Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen!

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Dossenheim ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße und liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 ist insbesondere bei Pendlern beliebt.

Dossenheim bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verein- und Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch für Drachenflieger, durch die Nähe zu Schriesheims Start- und Landeplatz, ist Dossenheim und seine Umgebung ideal.
Durch die geografische Nähe zu Heidelberg, können Sie hier beschaulich wohnen und es ist darüber hinaus nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.

Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim im 10 Minuten Takt. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man durch die sehr gute Verbindung in ca. 15 Fahrminuten.
Heidelberg ist auch durch seine guten Fahrradwege einfach zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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