Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Ihr Renovierungsprojekt wartet auf Sie!

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, in einer der begehrtesten Lagen von Dossenheim. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gepflegten Umfeld zu wohnen oder zu investieren.

Die drei Wohneinheiten variieren in der Größe und bieten auf einer Gesamtwohnfläche von
ca. 180 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohn-/Nutzflächen:
EG: ca. 86m²
OG. ca. 67m²
DG: ca. 38m²
UG: ca. 71m² + ca. 31m² (Hobbyraum / Büro + Bad mit Wanne und WC)
Gesamt: ca. 293m² siehe auch Wohn- u. Nutzflächenberechnung

Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche kleine Einheit, die z.B. als Büro genutzt werden kann. Ob Sie das gesamte Haus als Einfamilienhaus nutzen oder die Einheiten als
2-3 Wohnungen vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 483 m² weist eine angenehme Geländeneigung auf und bietet einen großzügigen Nutzgarten die perfekt für Hobbygärtner oder spielende Kinder geeignet ist.
Genießen Sie die sonnigen Stunden auf den zwei großen Dachterrassen der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung, die mit ihrer Westausrichtung einladende und entspannende Momente versprechen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Carport mit Platz für drei PKWs sowie eine Garage, die auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weitere Stellplätze am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage von Dossenheim zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden!

Ausstattung

- Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1993
- Teile der elektrischen Anlage wurden erneuert

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. (d.h. 4% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

3 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz