1-Zi.-Wohnung in zentraler Lage von HD-Bergheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, komfortable 1-Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 23m² in zentraler und begehrter Lage von Heidelberg (Bergheim) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist an einen Studenten vermietet, die noch gerne bis 2027 in der Wohnung bleiben möchte.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Pendler, berufstätige Singles oder Studenten, die die Nähe zur Stadt schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- Schlaf- und Essbereich mit Kochnische. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenso vorhanden.
Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und ein Trockner mit Münzeinwurf, die von den Mietparteien genutzt werden können.

Die Jahres Netto Kaltmiete beträgt 4.320€
Das Hausgeld 2025 beträgt 327€ monatlich (Betriebskosten 304,50€ und Rücklagen 22,50€)
Die Rücklagen für das Gesamtobjekt betragen 2024 ca. 112.100€

Das Haus ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen.

Ausstattung

- Einbauküche

Modernisierungen:
- Warmwasserboiler sind neu
- Das Garagentor wurde 2024 neu eingebaut
- Im Keller werden die Wasserleitungen aus der Rücklage erneuert (wurde bereits beschlossen und aus den Rücklagen in Höhe von ca. 30.000€ entnommen)

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de