Dachgeschoßwohnung mit der Möglichkeit zur Umwandlung für mehr Platz

Beschreibung

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit flexibler Raumgestaltung in Dossenheim

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten
6-Parteien-Hauses am Rande von Dossenheim. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Entdecken Sie eine modern geschnittene Maisonette-Wohnung, die durch eine durchdachte Umgestaltungsmöglichkeit vielseitige Wohnlösungen bietet.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich durch eine geschickte Anpassung der Räume leicht ein viertes Zimmer schaffen. Diese Möglichkeit ist ideal für Paare mit einem zusätzlichen Homeoffice-Bedarf oder als Kinder-/Gästezimmer.

Raumaufteilung und Umgestaltungsmöglichkeiten:

Auf der Eingangsebene (1. Ebene) wird die bestehende Küche zu einem Schlafzimmer umgewandelt, das den nötigen Platz bietet. Die Küche findet stattdessen im angrenzenden Wohnbereich ihren Platz und wird praktisch direkt neben dem Badezimmer eingerichtet. Diese Positionierung ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche.

Im unteren Bereich der Wohnung (ca. 62 m²) erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das modernisierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Parkett verlegt und bietet Zugang zu einem
ca. 12 m² großen Wintergarten mit Holzisolierglasfenstern, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Die restlichen Fenster der Wohnung sind Kunststoff.

Küche, Flur und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Auf der zweiten Ebene/Spitzboden (ca. 20 m²) befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Zimmer ist klimatisiert und hat zwei Dachflächenfenster mit Außenjalousien.
Zusätzlich gibt es einen Dachboden (ca. 9m²), der eventuell ausgebaut werden kann und weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Der Kaufpreis inklusive Garage und Einbauküche beträgt € 305.000,-.

Das Hausgeld beträgt ca. 245€ mtl.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 35€ mtl.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight:
Im nächsten Jahr besteht die Möglichkeit, die gegenüberliegende 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) dazuzukaufen, um daraus eine großzügige Wohnfläche zu schaffen.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.

Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.ich-schwör-auf-stöhr.de

Preisinformation

1 Garagenstellplatz